¿Arriendo o crédito hipotecario? Te contamos las diferencias para tomar la mejor decisión

Martes, 14 de mayo de 2025

Cuando estás buscando dónde vivir, seguramente te has preguntado: ¿me conviene más pagar arriendo o comprometerme con un crédito hipotecario? Ambas opciones tienen ventajas según tu situación personal, por eso aquí te explicamos las principales diferencias para que puedas tomar una decisión informada y alineada con tus metas.

Vivir en arriendo

Aspectos clave a considerar:

• El canon mensual no debe superar el 1 % del valor comercial del inmueble.
• Debes contemplar dentro de tu presupuesto el valor de la administración (si aplica) y los servicios públicos.
• No tienes que pagar el impuesto predial.
• El mantenimiento y los arreglos estructurales corren por cuenta del propietario.

Crédito hipotecario: invertir en tu futuro

Si tu objetivo es tener vivienda propia, el crédito hipotecario es una de las alternativas de financiación más recomendadas. Aunque implica un compromiso financiero a largo plazo, también representa una inversión en tu patrimonio.

Ventajas del crédito hipotecario:

• La vivienda es tuya desde el inicio, aunque esté bajo hipoteca.
• En muchos casos, la cuota mensual del crédito puede ser menor que la de un arriendo.
• Puedes acceder a subsidios dependiendo de tus ingresos.
• Las tasas de interés han disminuido, lo que hace más accesible adquirir vivienda.
• Existen alternativas como el arriendo con opción de compra a través del Fondo Nacional del Ahorro.

Normalmente, es importante que cuentes con al menos el 30 % del valor del inmueble como cuota inicial. El banco puede financiar hasta el 90 %, dependiendo del perfil crediticio.

¿Cuánto pagarías al mes?

El valor de la cuota hipotecaria dependerá del tipo de vivienda, el plazo que elijas y el sistema de financiación (en pesos o UVR). Si deseas estimar tu capacidad de pago y las cuotas mensuales, puedes usar nuestra calculadora en línea.

¿Listo para dar el siguiente paso?

En Digital Raíces te acompañamos en todo el proceso, ya sea que estés buscando arrendar, vender o comprar vivienda. Nuestro equipo de expertos te asesora para tomar decisiones financieras estratégicas y seguras.

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